Nhận định, soi kèo Nagoya Grampus vs Machida Zelvia, 12h00 ngày 2/3: Nỗi đau kéo dài

Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.

Thứ nhất, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)

Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.

Quốc Tuấn

Cứ tưởng mua đất nền là lời, ít ai lường rủi ro này Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro. "> Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ là các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường hiện nay có rất ít dự án có mức giá này, giá được cho là rẻ cũng rơi vào 1,2-1,5 tỷ đồng/căn. Mở bán là hết Ba tháng nay, dịp cuối tuần nào vợ chồng anh Nguyễn Huy Tường (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cũng chở nhau đi tìm mua nhà. Anh này cho biết, vì khả năng tài chính hạn hẹp nên chỉ “dám mơ” căn hộ chung cư nào có giá khoảng 1 tỷ đồng. Thế nhưng, tìm “đỏ mắt” vợ chồng anh Tường vẫn chưa tìm được dự án nào đáp ứng giá bán như nguyện vọng. Đây là một trong nhiều trường hợp người có thu nhập trung bình tại TP.HCM mong muốn có một nơi an cư phù hợp với khả năng tài chính. Nhiều dự án công bố giá bán chỉ từ 1 tỷ đồng/căn tuy vậy đây là những căn hộ có diện tích nhỏ, 1 phòng ngủ, số lượng rất hạn chế và đa số khách hàng không dễ tiếp cận. Các dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa đầu năm 2017, trên địa bàn Thành phố có gần 15.000 căn hộ chung cư được chào bán ra thị trường. Trong đó, phân khúc căn hộ có giá bán bình dân khoảng 6.200 căn, chiếm 37,6%. Tuy số liệu nguồn cung cho thấy phân khúc này khá dồi dào nhưng thực tế các dự án căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng/căn rất khan hiếm, nếu có thì “mở bán là hết”. Đơn cử như đầu tháng 7 vừa qua, một dự án quy mô hơn 200 căn hộ chủ yếu có giá dưới 1 tỷ đồng tại quận 12 đã bán sạch chỉ sau 3 tuần công bố. Tương tự, dự án nhà ở xã hội Zen Tower tại khu vực này được khách hàng đặt mua vượt số lượng căn hộ chủ đầu tư cung ứng. Tại khu Tây, giai đoạn đầu dự án Heaven Riverview, quận 8 đã được khách đặt kín chỗ và chủ dự án này đang chuẩn bị mở bán block tiếp theo. Trong xu hướng chuyển dịch nguồn cung từ cao cấp sang bình dân, nhiều dự án căn hộ giá rẻ tại “phố nhà giàu” khu Đông Sài Gòn như Moonlight Residence, Lavita Garden (quận Thủ Đức), 9 View, Him Lam Phú An (quận 9)… có sức bán mạnh thời gian qua, mặt bằng giá cũng đã đội lên so với thời điểm mở bán ban đầu. Nhà giá rẻ đang tăng giá Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường nhà giá rẻ đang có sự xác lập giá bán mới. Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ nhiều người sẽ nghĩ ngay đến các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, đơn giá dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường hiện nay có rất ít dự án đáp ứng mức giá này, giá được cho là rẻ cũng rơi vào khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn, đơn giá hơn 20 triệu đồng/m2. Một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc lý giải, sở dĩ nhà giá rẻ xác lập mức giá mới ngoài việc các chủ đầu tư muốn gia tăng lợi nhuận còn có các nguyên nhân khách quan từ biến động của thị trường, chính sách. Cuộc chơi đang thuộc về các chủ đầu tư có tầm nhìn lâu dài, nắm giữ quỹ đất sạch phù hợp phát triển dự án bình dân. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land chia sẻ, cái khó của doanh nghiệp khi làm nhà giá rẻ là phải đáp ứng được mức giá tương ứng với giá nhà ở xã hội, trong khi đây là những dự án nhà ở thương mại, không được ưu đãi về tiền sử dụng đất, lãi vay. Theo ông Hiền, lợi nhuận làm nhà giá rẻ không cao, do đó để cân bằng giữa bài toán xây dựng và giá thành thì chủ đầu tư phải tận dụng tối ưu chỉ tiêu xây dựng để đưa ra phương án thiết kế diện tích cho phù hợp. Ngoài nỗ lực bản thân doanh nghiệp, ông Hiền cho rằng cơ quan quản lý cần có chính sách khuyến khích, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển nhà giá rẻ, qua đó đáp ứng nguồn cầu rất lớn của đại đa số người dân hiện nay. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, HoREA vừa có kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên có gói tín dụng ưu đãi mới tương tự như gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ trực tiếp cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng. Để đảm bảo nguồn vốn này sử dụng đúng mục đích và hiệu quả, lãnh đạo HoREA cho rằng các chủ thể liên quan trực tiếp đến dự án như chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng vật tư, người mua nhà… cùng mở tài khoản giao dịch ở ngân hàng để giám sát. TheoInfonet Bộ trưởng Xây dựng mất 40 phút đi thang máy nhà giá rẻ Trực tiếp tới một tòa nhà chung cư của Tập đoàn Mường Thanh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết để lên xuống 20 tầng ông đi thang máy mất 40 phút.  "> Nhà giá rẻ xác lập mặt bằng giá mới

Thiết kế ấn tượng

Lấy cảm hứng từ nền văn minh sông Hồng, nối tiếp dòng chảy văn hoá, các kiến trúc sư của Swan & Maclaren, Singapore đã thổi hồn vào thiết kế kiến trúc The Lines - nơi hội tụ tinh hoa bản sắc Việt và thiết lập nên chuẩn sống đẳng cấp mang hơi thở truyền thống gần gũi, mộc mạc nhưng vẫn rất tinh tế, sang trọng, hiện đại, khép kín, thể hiện rõ vị thế chủ nhân.

The Lines thiết kế theo phong cách Asia Exotic mang ngôn ngữ kiến trúc châu Á hiện đại với hoạ tiết tối giản, màu sắc lấy cảm hứng từ tự nhiên và vật liệu organic thân thiện với môi trường; bố cục hài hoà kết hợp với những đường nét nghệ thuật độc đáo, đơn giản mà tinh tế.

Phong cách kiến trúc Asia Exotic độc đáo, tối giản nhưng hiện đại và tinh tế tại The Lines

Hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ đặc quyền cao cấp

Từ lợi thế sở hữu vị trí độc tôn thuộc lõi trung tâm phát triển sôi động phía đông Hà Nội; các mặt tiếp giáp với sông Bắc Hưng Hải, Khu biệt thự Vườn Mai, sân golf, công viên Mùa Xuân, công viên Mùa Hạ, công viên Mùa Thu,… và các khu đô thị hiện đại xung quanh, The Lines trở thành dự án sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá.

Sở hữu chuỗi tiện ích đặc quyền, khép kín đem lại trải nghiệm sống đa dạng và chất lượng, The Lines kỳ vọng kiến tạo phong cách sống chuẩn wellness giữa thiên nhiên, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân tinh hoa đến an cư, làm việc và nghỉ dưỡng.

Bước chân vào ngưỡng cửa The Lines, bạn sẽ được chào đón bằng sảnh chờ sang trọng với những điểm nhấn nghệ thuật độc đáo, những cột đèn chùm lộng lẫy, hay những công trình Artwork đương đại, đầy cá tính. Hệ thống hồ bơi 4 mùa, bể sục khoáng nóng, khu vui chơi trẻ em, trung tâm chăm sóc sức khỏe… được tái hiện tại khối đế thương mại.

The Lines sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đặc quyền và khép kín dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa

Bên cạnh đó, dịch vụ xe sang đưa đón sân bay, dịch vụ spa đồ hiệu, dịch vụ bác sĩ tận tâm, quản gia chu đáo, hệ thống nước uống tinh khiết tại vòi… sẽ đáp ứng tất cả nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình, mang đến những giây phút thư giãn trong không gian sống đẳng cấp.

Rooftop trên cao hứa hẹn mở ra tầm nhìn mở khoáng đạt về phía dòng sông Hồng và toàn thành phố Hà Nội, cũng như hệ thống sân golf cao cấp, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí đẳng cấp. Dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm giải trí khi thường xuyên tổ chức những show âm nhạc, countdown sôi động, trẻ trung và nhiều màu sắc hấp dẫn.

Ngoài ra, cư dân cũng có thể tận hưởng khoảnh khắc tĩnh tại với yoga, thiền; hoặc cùng vui chơi với con trẻ tại khu vui chơi ngoài trời, khu ngắm cảnh… Nhà hàng BBQ với phong cách ẩm thực sang trọng, tinh tế hội tụ những món ăn nổi tiếng tại các quốc gia khác nhau trên thế giới.

Đặc biệt, tòa tháp căn hộ cao cấp The Lines sở hữu lợi thế tầm nhìn toàn cảnh hiếm có cùng với thiết kế cảnh quan xanh toàn diện, gần gũi với thiên nhiên, không khí trong lành, nguồn nước tinh khiết, nhiều ánh sáng tự nhiên,... kiến tạo nên phong cách sống chuẩn wellness giữa thiên nhiên xanh phía  đông Hà Nội.

Toàn bộ toà tháp được tư vấn quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam - thương hiệu đa quốc gia trong lĩnh vực quản lý tòa nhà hạng A. Với sự tham gia của đơn vị vận hành uy tín cùng hệ thống vận hành tòa nhà thông minh, tại The Lines mọi nhu cầu của cư dân đều được phục vụ tận tâm và chu đáo dựa trên chuẩn mực quốc tế.

The Lines hưởng trọn tầm nhìn toàn cảnh giữa đại đô thị triệu cây xanh

Được ví như một tác phẩm nghệ thuật độc bản, tái hiện sinh động dòng chảy của nền văn minh sông Hồng - nơi hội tụ tinh hoa bản sắc Việt, The Lines sắp ra mắt kỳ vọng trở thành biểu tượng mới phía Đông Hà Nội.

Doãn Phong

MU thua, Cavani thắng

AS Roma không còn cơ hội sau trận lượt đi thua nặng nề ở Old Trafford. Dù vậy, khi tiếp MU trên sân nhà Olimpico, đại diện Italy tràn đầy quyết tâm chiến thắng.

Roma ngẩng cao đầu rời cuộc chơi

Thắng 4-0 để đi tiếp là không thể. Nhưng Roma muốn ngẩng cao đầu chia tay Europa League. Đồng thời, các cầu thủ muốn thể hiện mình, vì một chỗ trong dự án mới của Jose Mourinho từ mùa 2021-22.

Với động lực ấy, Roma đã chiến đấu rất đáng khen, đặc biệt là sức mạnh tinh thần.

Cố gắng mà Roma thể hiện giúp họ có quyền ngẩng cao đầu. Đồng thời, màn trình diễn của đội chủ nhà cũng là cơ hội tốt giúp Edinson Cavani phô diễn sức mạnh bản thân.

Sau khi tỏa sáng trận lượt đi, Cavani tiếp tục khiến hàng thủ Roma vất vả. Ở thủ đô Rome, chân sút người Uruguay ghi liên tiếp 2 bàn thắng.

MU thua ngược Roma 2-3 (các bàn thắng của chủ nhà được ghi bởi Dzeko, Cristante và Alex Telles phản lưới). Nhưng về mặt cá nhân, Cavani là người chiến thắng.

Trong 8 bàn thắng mà MU ghi được sau hai lượt trận bán kết với Roma, một nửa do công của Cavani.

Cavani tiếp tục là hung thần với hàng thủ Roma

Không chỉ vậy, chân sút 34 tuổi này đồng thời kiến tạo 2 bàn khác (cho Bruno Fernandes và Mason Greenwood). Như vậy, anh tham gia vào 6/8 bàn của MU trước Roma.

Phải giữ Cavani bằng mọi giá

MU giành chiếc vé đến Ba Lan đá chung kết Europa League vào ngày 26/5 tới, và công đầu thuộc về Cavani.

Trước khi làm tung lưới Roma đến 4 lần, Cavani cũng góp 1 bàn trong trận thắng Granada 2-0 trên sân nhà.

Cavani đạt hiệu suất tốt nhất đội hình MU

Tính đến thời điểm này, Cavani đã ghi được 14 bàn thắng cho MU trên mọi đấu trường.

Đầu mùa giải, vì nhiều vấn đề khác nhau mà Ole Gunnar Solskjaer ít sử dụng Cavani.

Cựu cầu thủ PSG chỉ vào sân từ ghế dự bị, và thường là cuối trận. Thời điểm đầu mùa, Anthony Martial rất được ưu ái.

Càng về giai đoạn nước rút, vai trò của Cavani càng thêm nổi bật.

Không một cầu thủ nào của MU có hiệu suất ghi bàn tốt như Cavani. Anh có được 1 pha lập công sau mỗi 131 phút.

MU cần giữ Cavani

"Vua phạt đền" Bruno Fernandes dẫn đầu danh sách ghi bàn - với 26 pha lập công. Nhưng hiệu suất trung bình của anh là 161 phút/bàn.

Marcus Rashford cần 190 phút để ghi 1 bàn. Mason Greenwood là 281 phút. Còn Martial? 346 phút - nghĩa là cứ gần 4 trận đấu mới có thể ghi bàn.

Không chỉ ghi bàn, "El Matador" còn biết cách kết nối với các đồng đội phía sau, xuất sắc trong khả năng di chuyển không bóng để tạo khoảng trống cho đồng đội.

MU cần mua tiền đạo mới, nâng cấp đội hình cho tham vọng Champions League và Premier League. Nhưng dù mua thêm ai, Quỷ đỏ vẫn phải giữ Cavani - người có nhiều kinh nghiệm và mang đến những giải pháp tấn công quan trọng.

Cavani "nổ" cú đúp, MU vào chung kết Europa League

Thua AS Roma 2-3 trên sân khách trong ngày Cavani lập cú đúp nhưng MU vẫn góp mặt ở trận chung kết Europa League, với tổng tỷ số 8-5 sau hai lượt trận.

Tổng diện tích ngôi nhà khoảng 105m2. Kiến trúc sư Nguyễn Văn Tùng - người thiết kế công trình này chia sẻ, do 3 mặt đều là nhà nên trong thiết kế, kiến trúc sư đã đưa các không gian sân vườn vào đảm bảo mọi không gian đều thông thoáng.

Cách bố trí như vậy giúp nhà luôn có ánh sáng và gió trời, giảm thiểu việc sử dụng điện năng vào ban ngày. Không gian sống hòa cùng thiên nhiên, gần gũi, mộc mạc mà không kém phần sang trọng. Bức tường gạch đỏ ở giếng trời làm nổi bật các mảng xanh từ cây cối. 

Phòng khách có ánh sáng đối lưu, luôn thông thoáng. 

Khoảng giếng trời dùng làm nơi uống trà, hóng gió. 

 Bếp thông với phòng khách. Trần nhà làm cao với mái dốc nên khá mát mẻ, không lo bí bách vào mùa hè nhưng vẫn đảm bảo ấm áp vào mùa đông.

 Tường bếp sơn hiệu ứng, kết hợp cùng tủ màu gỗ ấm.

Góc giặt đồ ở khe hẹp giữa giếng trời và một phòng ngủ, gần đó là bồn rửa mặt giúp tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày. 

 Phòng ngủ master tràn ngập gió mát, khí tươi nhờ sân vườn trong nhà. 

Giếng trời có mái kính để chống hắt nước mưa nhưng vẫn để lại 1 góc thông gió cho cây xanh phát triển. 

Nội thất phòng ngủ thiết kế gọn gàng, hạn chế nhiều đồ. Mọi thứ sẽ được cất giấu vào trong tủ tường cao kịch trần. 

Nhà có 3 phòng ngủ, phục vụ cho gia đình 3 thế hệ sinh sống tiện nghi. 

Phòng ngủ dùng mảng tường xanh làm điểm nhấn năng động và cá tính. Tất cả các cửa sổ đều dùng hình tròn để tăng độ mềm mại và tính thẩm mỹ cho công trình. 

Nhà cấp 4 xây hết 500 triệu đồng, nội thất tiện nghi, vườn rau sạch thích mê

Với chi phí 500 triệu đồng, cặp vợ chồng ở Đắk Lắk đã xây lên một không gian lý tưởng, đầy đủ tiện nghi và sân vườn cho gia đình an trú bên nhau. =

'Báo đen' Naomi Campbell khoe nhà đẹp như resort 5 sao giữa châu Phi

Siêu mẫu Naomi Campbell, người được mệnh danh là "báo đen" trong làng mẫu thế giới sở hữu một biệt thự siêu rộng, sang trọng như resort 5 sao ở Kenya, châu Phi.